מתנה על הבית: מסמכים, עלות ואפשרויות לתרום בית

מחונן הוא מסמך המאשרהעברה חופשית של נכסים שונים (נדל"ן). הסימן החשוב ביותר לחוזה מתנה הוא שיש לתת לתורם את זכות הבעלות על החפץ שאותו הוא מתכוון להעביר. מפתה בבית - זה סוג כזה של העסקה, כאשר התורם מעניק את הבית לנושא אחר (דונה) ללא סיבה.

ביצוע החוזה

ראוי לציין כי הסכם זה הסתייםבכתב ובכפוף לרישום המדינה. חוזה מתנה יכול גם להיות מאושר על ידי נוטריון. הליך כזה אינו הכרחי, אבל הוא אמצעי זהירות מסוים, שכן אם, למשל, החוזה הוא איבד, אז העותק שלה תמיד יכול להילקח מתוך נוטריון.

בנוסף, תרומה לבית וסוגים אחרים של הנדל"ן כפוף לרישום במוסד כגון Rosregistratsiya. כדי לבצע עסקה, המסמכים הפדרליים הבאים מוגשים לגוף הפדרלי הזה:

- תעודת רישום בעלות;

- דרכונים של שני הצדדים;

- הצהרה על העברת זכויות הקניין (כותב התורם);

- הבקשה של donee על רישום הבעלות על הבית (רכוש אחר);

- תרומה ישירה לבית - מספר המקור צריך להתאים את מספר הצדדים בתוספת עותק אחד של העותק;

- אם הבית הוא בבעלות משותפת, אז הסכמת בן הזוג או קרובי משפחה אחרים, נוטריוני על ידי הנוטריון, חייב להיות מסופק גם.

- קבלה, אשר מאשרת את תשלום המדינה חובה;

- דרכון cadastral עבור הנדל"ן, אשר נתרם;

- עזרה BTI;

- תעודה המכילה מידע על כל התושבים הרשומים של הבית, אשר יתרמו;

- מסמך אשר יכול לאשר כי התורם יש בעלות על האובייקט;

- אם אחד הצדדים הוא קטין או אינו מסוגל, אז ייפוי כוח נדרש גם.

ברצוננו לציין כי אין זו רשימה ממצה של מסמכים הדרושים לביצוע חוזה שכזה כתרומה לבית. מסמכים במקרים שונים עשויים להיות שונים במקצת.

איך אני יכול לתת?

החוק מספק אופציות מתנה כאלה בבית:

1. תן את כל הבית.
2. העברת המניות לבית או הנחות ספציפיות. לדוגמה, אתה יכול לתת 36/70 מניות של הבניין ולהשאיר מאחוריך חדר שינה בקומה השנייה ואת המרפסת על הראשון, ולהעביר את כל שאר החדרים בבית כדי donee.
3. אתה יכול לתרום בניין למספר אנשים, כמו נכדה ובן.
4. תן שנבחרו בסוג מסוים של הבית. לדוגמה, לתרום 2/3 לבעלים חדש, ולהשאיר 1/3 של הבניין על עצמך, וכו '

הוצאות לסיכום

אזרחים רבים המתכננים לתרום בית מודאגים לגבי אותה שאלה: "כמה עולה בית מתנה"? חוזה זה מספק כמה הוצאות:

- מס של 13% משווי הנכס. עם זאת, אין צורך לשלם את זה, אם הן התורם ואת האדם שאליו מתנת מתנה הם בני משפחה אחת.

- אם מעשה מתנה הוא שהונפקו על ידי נוטריון, אז אתה עדיין צריך לשלם אגרה, כמות אשר תלוי בערך של הבית;

- תשלום בסכום של 1000 רובל הוא נסוג לרישום הבעלות.

באופן כללי, אם אתה עושה הכל על פי החוק, התרומה לבית מתבצע בערך 1-2 שבועות.