הוא הטביע את שכניו מלמטה: מה לעשות? פיצוי לנזק
הטביע שכנים מלמטה - מה לעשות? בעיה זו מתעוררת כאשר מוצף דירה נמצא גורם פאניקה אצל אנשים. אחרי הכל, נזק יכול להיגרם לא רק על רכושך, אלא על מישהו אחר. אם מוצפים את השכנים מלמטה, מה לעשות, כיצד להעריך את הנזק ולפתור את הסכסוך עם הצד הנפגע בצורה שלווה, גלו מהמאמר הזה.
צעדים ראשונים
במקרה שאתה מוצף השכנים שלך, אתה צריךנסה לצאת ממצב לא נעים עם ההוצאות הפחות של הזמן, העצבים והאמצעים. כדי לעשות זאת, יש צורך קודם למצוא את הגורם חירום לסגור את הברז, אשר על riser. לאחר מכן, עליך לנתק את הדירה כולה להתקשר אינסטלטור ממשרד השיכון. כדי להפחית את הנזק האפשרי לשכנים, אתה צריך לנסות לאסוף כמה מים מהרצפה ככל האפשר.
זה גם צריך לדבר עם השכנים,ומסביר להם מה קרה. ישנם מצבים כאשר צד מושפע מאדם שהציף את השכן מלמטה, דורש כסף. מה לעשות במקרה זה? יש להבין מי אשם במה שקרה, ובמי יפגע הנזק. אחרי הכל, למרות שהמים זרמו מהדירה שלך, היין לא תמיד שוכב עליך.
לא להבין את התנאים של ביטוח דירה,אנשים שואלים את עצמם את השאלה: "טבעתי את השכנים שלי מלמטה - מה לעשות?". יש ביטוח - זה אומר שאתה צריך להתקשר חברת הביטוח שלך, בפירוט המתאר את המצב, לפעול על פי ההוראות של עובדי החברה.
כיצד לזהות את הצפת הפושע
איך להבין מי אשם על הצפת הדירה? במקרים שבהם המים לא כבו, או במשך זמן רב הברז שהיה צריך לתקן, אתה תהיה אשם על מה שקרה. במקרה זה, השכנים יצטרכו לפצות על כל הנזק שנגרם להם.
אם הצפה של השכנים היה אמורפריצת דרך riser, האשמה על מה שקרה תיפול על הארגון המשרת את הבית. מאז riser נחשבת רכוש משותף על פי החוק, הארגון נשכר על ידי חברת הניהול צריך לטפל הטיפול בזמן שלה. במצב כזה, כל הקורבנות צריכים לכתוב הצהרה קולקטיבית ממוען לחברה שירות הבית.
אם הדירה משמשת לפי החוזהשכירת, גם צריך להבין את הגורם של הצפה. על פי החוק, הבעלים חייב לשלם עבור שיפוץ, ואת חובתו של המעסיק לבצע תיקונים. הבעלים יהיה אחראי על כשלים בסוללות וצינורות שגרמו הצפה. השוכר יגיב במקרים שבהם הדירה הוצפה בשל הברז שנחשף.
שיפוי - מי חייב לשלם?
גם כאשר הגורם המבול מזוהה,השאלה למי הציף את השכנים מלמטה: "מה לעשות?". הנחות נעשות בהתאם למי אשמתו רכוש של אנשים אחרים סבלה.
אם האשם הוא הצפה אתה צריךלנסות לנהל משא ומתן עם השכנים "על המקום". אתה יכול לנסות מיד לדון את הנזק ואת סכום הפיצוי שלה. לרוב, השכנים לא רוצה להסתבך במבנים הממשלה ומעדיפים לפתור את הבעיה בשלווה.
במקרה שבו הצפה אירעה עקברשלנות של הארגון המשרת את הבית, אתה והשכנים שלך הם קורבנות, אז יש לך את הזכות לפנות למשרד השיכון עם בקשה לפצות על הנזק.
אם במקרה חירום הבעלים הוא אשםהדיור, הוא מחויב לא רק לפצות את כל הנזק שנגרם לשכניו, אלא גם כדי לכסות את עלות הרכוש האישי שלך שנפגע כתוצאה של הצפה.
הערכת נזק
הצפה דירה לעתים רחוקות ללא נזק.רכוש של מישהו אחר, ומיד מתעוררות השאלות: "איך להבין את גודל הנזק של האחר אם אדם הציף את השכנים מלמטה? מה לעשות איך עושים את ההערכה? "
ישנן מספר דרכים להעריך ולשחזר נזק הצפה דירה:
- לאחר דיון עם השכנים את העלות המשוערת של החזרנזק והשגת הסכמה הדדית, אתה יכול לשלם את הסכום לקורבנות. יש צורך לבצע פעולה שבה ייקבע סכום הנזק המוסכם, שיתאים לשני הצדדים.
- אתה יכול גם להגדיר עם השכן שלךאת כמות החומרים הדרושים כדי לשחזר את הנכס. אחרי שאתה קונה את הכל בחנויות על חשבונך ולשלם את עלות התיקונים בדירה.
בדיקה עצמאית
במקרים בהם אי אפשר להגיע להסכם עם הנפגע, ההפסדים של שכנים נאמדים בדרכים אחרות:
- התקשר למומחה עצמאי. את שירותיו ניתן לשלם הן במשותף והן על ידי אחד הצדדים (זה נקבע על ידי הצדדים לסכסוך). על פי חוות דעת המומחה, התשלום מתבצע. במקרה בו אחד הצדדים אינו מסכים עם החלטת המומחה, היא עשויה לדרוש מומחיות נוספת או שיקול של המקרה בבית המשפט.
- בית המשפט רשאי לפתור ניגוד אינטרסיםעל בסיס המסמכים שהוגשו: תצלומי הדירה הנגועה, עדויות העדים, ההצהרה. בית המשפט רשאי גם להורות על בדיקה.
משא ומתן עם השכנים
לאחר דיון במצב עם השכנים, אתה יכול לפתוראת הבעיה עם פחות הפסד. אחרי הכל, עם התקשורת מנומס יתברר לא להביא את העניין לבית המשפט, אבל לעשות פיצוי קטן. במיוחד אם השכנים עצמם מודים כי הם כבר תיקונים ישנים, רכוש אישי לא נפגע במהלך ההצפה.
אם השכן עדיין נחוש ללכת לבית המשפט, אז אתה יכול לנסות להניא אותו על ידי מתן הטיעונים הבאים:
- כל העלויות וההוצאות משולמות על ידי התובע. אמנם הסכום הוא בדרך כלל קטן, יש צורך לשלם אותו לפני תחילת המשפט. כיוון שלא ניתן לחזות מראש את החלטת בית המשפט, עלול השכן לשאת בהוצאות מיותרות.
- הערכת שירותי מומחה, במקרה של ביקושבית המשפט שילם גם על ידי הנפגע. הקריאה של מומחה צריכה להיעשות על בסיס חובה, שכן בית המשפט יוכל להחליט על פיצוי על נזק רק בעזרת המידע שנאסף.
- בית המשפט יוכל לקחת בחשבון רק רווחים רשמיים.הנאשם. אז אם אתה לא עובד תחת החוזה, תוכל להיות חייב לשלם לא יותר מ 1/5 של קיום מינימום. שכנים בדרך כלל מקווים לקבל את מלוא הסכום בבת אחת, ואת המסר כי תשלומים יתרחש בתוך כמה שנים עשוי לקרר אותם.
ניואנסים של נזקים
- הנזק לא יחושב מהרכישה.ערך הנכס, ומהאומדן. אז, הציוד יכול להיות מוערך פעמיים שלוש פעמים זול יותר לעומת מחיר הרכישה. כמו כן, לעתים קרובות בית המשפט קובע לשלם כספים לא לרכישת ציוד חדש, אבל רק עבור תיקון הישן.
- אם הנפגע דורש פיצוי על נזק מוסרי, אז בבית המשפט זה יהיה חייב להיות מאושר על ידי חוות דעת של רופא או בדיקות עבור רכישת תרופות.
אם אתה לא יכול להסכים
לעתים קרובות יש פעמים כאשר הנפגעהוא אפילו לא רוצה לשמוע שמישהו אחר אשם, אבל מתעקש כי, כי המים זרמו מלמעלה, אז אתה אשם. או, במקום דיון שלילי בפיצוי, מאוים על ידי בית המשפט. במקרה זה, עליך לפעול ברצף הבא:
- אנחנו צריכים לנסות לנהל משא ומתן עם הנפגע. אם אתה לא רוצה לבזבז את הזמן ואת העצבים על דיוני בית המשפט, אז אתה צריך לשאול את השכן כמה הוא רוצה את הנזק שנגרם.
- יש צורך לרשום את התוצאות של הצפה בדירה של מישהו אחר. ברשותו של הבעלים צריך לצלם את החדר. בנפרד לירות האלקטרוניקה המושפעת, לשים לב למצב של הקירות והמקומות שמהם מים נכנסו לדירה.
- מעשה ההצפה חייב להיות מונפק לכללכללים. הטופס יכול להיות גם נמצא באינטרנט ושאל מנציגי שירותים ציבוריים. כאשר השלמת המעשה חייב להיות אשם הנוכחי, הקורבן ועדים. המעשה חתום בידי המהנדס הראשי או סגנו ושרברב. מאוחר יותר פעולה זו תסייע להתאושש פיצוי חומרי מהחברה וניהול.
- שמור עותק של המעשה. זה חייב להיות גם את כל החתימות, אחרת זה יאבד כוח משפטי שלה.
- אם המעשה נעשה בהעדרו, אז אתה צריך לקבל את זה בידיים שלך במשרד השיכון.
ישנם מצבים כאשר אנשים מתקשיםבחירת הפתרון הנכון או להמשיך לדאוג הצפה השכנים להלן. מה לעשות עורך דין יכול לספק עזרה מקצועית ולפתור את הבעיה שלך. בדרך כלל, חברות רבות מספקות ייעוץ ראשון ללא תשלום, ובדרך זו תקבל סיוע מקצועי ללא הפסד מהותי.
